Негосударственная экспертиза проектной документации

С 1 апреля 2012 года согласно Федеральному закону № 337-ФЗ вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, в соответствии с которыми у застройщика – технического заказчика появилось законное право выбора между государственной и негосударственной экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Деятельность органов негосударственной экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства регулируется Градостроительным Кодексом РФ, в т.ч. ст. 49, 50 гл. 6, Постановлениями Правительства РФ от 31 марта 2012 г. № 271 «О порядке аттестации на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», от 31.03.2012 г. № 271 «Об утверждении Положения об организации и приведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» и других нормативных актов.

Объектом негосударственной экспертизы являются проектная документация в полном объеме или ее отдельные разделы в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», а также результаты инженерных изысканий.

Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит обязательной государственной экспертизе, а также в отношении объектов, для которых проведение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий не является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ООО «Независимая экспертиза строительных проектов», обладая необходимыми возможностями (наличие опытного, квалифицированного и обученного персонала, помещений, необходимого оборудования и т.п.), осуществляет деятельность по негосударственной экспертизе проектов на предмет оценки соответствия проектной документации:

• техническим регламентам (санитарно-эпидемиологическим, экологическим, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности); в том числе СНиП, ГОСТ, ТУ и так далее;
• национальным стандартам;
• стандартам организаций;
• заданию на проектирование.
• градостроительным регламентам;
• градостроительному плану земельного участка;
• проекту планировки территории и проекту межевания
• установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам — в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
• и другое.

Обратившись в ООО «Независимая экспертиза строительных проектов», используя профессионализм экспертов, в т.ч. подтвержденный квалификационным аттестатом и основанный на 30-летнем опыте работы в области проектирования и строительства, Застройщик  — технический заказчик получает:

• Заключение, подготовленное в полном соответствии с требованиями действующего законодательства
• Минимальные сроки рассмотрения документации по минимальной стоимости, формируемые индивидуальным подходом к каждому Заказчику
• Отсутствие избыточных требований при приемке документации, в течение проведения экспертизы и при выдаче замечаний и заключений
• Консультации в принятии правильных проектных решений в процессе проведения экспертизы

Особенности проведения негосударственной экспертизы проектной документации

Любые проектные документы, особенно связанные со строительством объектов различного назначения, требуют тщательной и профессиональной проверки. Цель ее – выяснение, насколько данный проект соответствует стандартам, насколько он является качественным и безопасным. Часть проектных документов проверяет только экспертиза государственная, но объекты, которые не вошли в такой список, может проверять негосударственная экспертиза проектной документации. Еще один вариант для ее проведения – если проверка государственная дала отрицательную оценку объектам и их проектам. В таком случае можно давать заявку тем службам, которые предлагают частные услуги.

Самое основное ограничение – негосударственная экспертиза проектной документации организации ни в коем случае не должна касаться тех особенно важных объектов, которые идут под грифом «государственная тайна». Чаще всего для такой экспертизы приглашаются специалисты, чтобы провести оценку ремонтных работ или возведения зданий, их реконструкции. Также может оцениваться не весь процесс возведения, а какой-то его этап.

Специалисты, которые занимаются экспертизой, имеют опыт оценки самых разных объектов, среди них не только различные по своему предназначению здания, также негосударственная экспертиза проектной документации в СПб может проверять инженерные изыскания. Необходима для выполнения услуги негосударственная экспертиза проектной документации аккредитация исполнителя, именно в ее наличии необходимо убедиться заказчику, прежде чем договариваться о проверке документов.

Заказчик, который приглашает профессионалов для комплексной оценки, получает значительные преимущества. Во-первых, построенный им объект или проведенный ремонт после экспертизы будет иметь гарантию качества, безопасности. Во-вторых, часто такая негосударственная экспертиза проектно-сметной документации позволяет даже сэкономить финансы на воплощение проекта. Если позволяет характер объекта оценки, заказчику выгоднее обратится именно к частным специалистам. Услуга по оценке будет выполнена намного быстрее, чем государственным учреждением, к тому же и стоимость негосударственной экспертизы проектной документации намного ниже. Если проверка необходима для того, чтобы начать процесс возведения, реконструкции или ремонта различных зданий, то временной фактор играет существенную роль – начать работы можно будет намного раньше.

Проведение негосударственной экспертизы проектной документации дает возможность установить, насколько составленный проект отвечает стандартным требованиям к объекту, для которого он и составлялся.